随着疫情影(yǐng)響逐漸減弱，全國土地市場(chǎng)呈現一定複蘇态勢，今年前8月百城用地成交面積已經超過去年同期。9月10日，易居房(fáng)地産研究院發布最新一期《全國百城居住用地成交報告》。1至8月份，全國100個(gè)城市居住用地成交面積為42083萬平方米，同比增長6.8%。

從不同類型城市來(lái)看，1至8月份，4個(gè)一線城市居住用地成交面積為2636萬平方米，同比增長41.2%。

“今年上(shàng)半年一線城市地市明(míng)顯升溫，這和(hé)供地節奏較快有(yǒu)關，各類房(fáng)企也紛紛回歸一線城市拿(ná)地。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析表示，到了下半年，土地交易市場(chǎng)開(kāi)始趨穩，年初累計(jì)成交面積同比增速曲線不再過快上(shàng)行(xíng)。

除了四大(dà)一線城市，今年以來(lái)二三線城市土地市場(chǎng)整體(tǐ)表現平穩。1至8月份，32個(gè)二線城市居住用地成交面積為22794萬平方米，同比減少(shǎo)1.0%。64個(gè)三四線城市居住用地成交面積為16653萬平方米，同比增長14.9%。

在嚴躍進看來(lái)，最近兩個(gè)月，三四線城市年初累計(jì)居住用地成交面積同比增速曲線位于較高(gāo)水(shuǐ)平。尤其是對比2019年以來(lái)的行(xíng)情，當前三四線城市供地節奏相對較快，并吸引了一些(xiē)實力房(fáng)企進入。“當然，部分三四線城市的住宅市場(chǎng)并沒有(yǒu)完全複蘇，這都會(huì)對後續地市的走勢帶來(lái)很(hěn)多(duō)不确定性的因素。”