前不久召開(kāi)的全國住房(fáng)和(hé)城鄉建設工作(zuò)會(huì)議提出了關于“讓人(rén)民住上(shàng)更好房(fáng)子”和(hé)“提升住房(fáng)品質”的高(gāo)質量住房(fáng)建設的重點工作(zuò)要求，強調要“以努力讓人(rén)民群衆住上(shàng)更好的房(fáng)子為目标，從好房(fáng)子到好小(xiǎo)區(qū)，從好小(xiǎo)區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，進而把城市規劃好、建設好、治理(lǐ)好”，“着力在服務新發展格局、推動高(gāo)質量發展上(shàng)取得(de)新突破，着力在增進民生(shēng)福祉、創造高(gāo)品質生(shēng)活上(shàng)展現新作(zuò)為，着力在推動綠色發展、促進人(rén)與自然和(hé)諧共生(shēng)上(shàng)實現新進展，着力在保障質量安全、為社會(huì)提供高(gāo)品質建築産品上(shàng)作(zuò)出新貢獻，奮力開(kāi)創新征程住房(fáng)和(hé)城鄉建設事業高(gāo)質量發展新局面，為以中國式現代化全面推進中華民族偉大(dà)複興添磚加瓦、貢獻力量”。

我國是世界上(shàng)住宅建設量最大(dà)、既有(yǒu)建築最多(duō)的國家(jiā)。雖然曆經半個(gè)多(duō)世紀的住房(fáng)建設，但(dàn)是依然存在建造資源投入大(dà)、後期運維耗能高(gāo)、建築可(kě)更新性缺失、全壽命期過程産生(shēng)大(dà)量建築垃圾等問題，同時(shí)普遍存在建築壽命短(duǎn)、性能品質低(dī)，百姓感受度差等一系列亟待解決的問題。住房(fáng)高(gāo)質量可(kě)持續發展事關我國社會(huì)經濟發展與民生(shēng)保障。推動“讓人(rén)民住上(shàng)更好房(fáng)子”和(hé)“提升住房(fáng)品質”為核心的“新一代好房(fáng)子”高(gāo)質量住房(fáng)建設與發展模式，既是社會(huì)經濟可(kě)持續發展的重要體(tǐ)現，也是住宅建設發展模式轉變的必然要求，更是廣大(dà)居住者高(gāo)品質生(shēng)活需求與供給的重大(dà)變革。今後我國高(gāo)質量發展時(shí)期“新一代好房(fáng)子”供給側結構性改革要積極适應高(gāo)質量發展的需要，以轉變建設發展方式為主線，加快建立建築産業現代化體(tǐ)系和(hé)機制(zhì)，全面提高(gāo)建築工程質量、效率和(hé)效益水(shuǐ)平，實現住房(fáng)高(gāo)品質建設與供給模式根本性轉變，促進社會(huì)經濟、資源環境與城市建設的可(kě)持續發展。

面向新需求：聚焦美好生(shēng)活總目标

當前，我國住宅建設快速發展，人(rén)均住房(fáng)面積不斷增長，居住條件逐步改善，對保障人(rén)民群衆安居樂業和(hé)促進經濟社會(huì)發展發揮了重要作(zuò)用。但(dàn)是目前還(hái)存在住房(fáng)宜居水(shuǐ)平不高(gāo)、住宅質量通(tōng)病時(shí)有(yǒu)發生(shēng)等問題，嚴重影(yǐng)響了人(rén)民群衆的獲得(de)感、幸福感、安全感。住房(fáng)高(gāo)質量可(kě)持續發展應貫徹落實黨中央、國務院關于推動高(gāo)質量發展的決策部署，落實綠色低(dī)碳可(kě)持續要求，在更好滿足人(rén)民群衆不斷增長的美好居住生(shēng)活需要的基礎上(shàng)，實現“碳中和(hé)、碳達峰”的戰略目标。

推進“新一代好房(fáng)子”建設，應着力破解我國建築業的能源和(hé)資源消耗大(dà)、環境污染嚴重、建築壽命短(duǎn)等傳統建築業模式積累的問題和(hé)突出矛盾，逐步轉向低(dī)碳節能、降低(dī)對環境的壓力以及資源循環利用的可(kě)持續發展模式。推動建築産業工業化、數(shù)字化、綠色化轉型升級，必須擺脫傳統路徑的依賴和(hé)束縛，尋求以建築産業現代化為目标的新型工業化發展。

面向新供給：推動住房(fáng)品質全面升級

國內(nèi)住宅建築産品消費需求已從滿足數(shù)量型轉向追求質量型，人(rén)民群衆對商品質量的要求越來(lái)越高(gāo)。過去重視(shì)量的擴張、忽視(shì)質的提升的發展模式已不能适應我國社會(huì)主要矛盾的變化。住房(fáng)整體(tǐ)性能和(hé)綜合品質不高(gāo)，表現為空(kōng)間(jiān)适應性差、牆皮脫落、衛生(shēng)間(jiān)漏水(shuǐ)反味、房(fáng)間(jiān)隔聲差、室內(nèi)空(kōng)氣質量不佳、收納空(kōng)間(jiān)不足和(hé)适老生(shēng)活不便等。新時(shí)期住房(fáng)建設必須要從解決“有(yǒu)沒有(yǒu)”轉向“好不好”的發展階段，精準滿足人(rén)民群衆的美好生(shēng)活需要，提高(gāo)建築産品的長久質量，将提高(gāo)居民生(shēng)活質量的産品供給高(gāo)質量延伸到建築全壽命期環節，全面提高(gāo)建築綜合性能。

推動住房(fáng)品質全面升級的“新一代好房(fáng)子”建設，要着力破解住宅質量通(tōng)病難題，全面提升住宅品質與綜合性能，為房(fáng)屋提供建築全生(shēng)命周期安全保障，從設計(jì)方法、技(jì)術(shù)支撐體(tǐ)系、集成技(jì)術(shù)、施工方法及示範工程、驗收評測等多(duō)維度、全過程、全專業系統攻關關鍵技(jì)術(shù)，研發新一代高(gāo)品質可(kě)檢修可(kě)更新的長壽化住宅産品。

面向新發展：統籌城市宜居發展

随着新時(shí)期我國城市建設品質要求的提升，系統解決影(yǐng)響城市可(kě)持續發展短(duǎn)闆和(hé)治理(lǐ)“城市病”，推進老舊(jiù)小(xiǎo)區(qū)改造，傳承曆史文脈，完善城市功能，提升城市品質，成為全社會(huì)與行(xíng)業發展的共識。住房(fáng)建設作(zuò)為城市發展的內(nèi)嵌“基因”，城市可(kě)持續化發展方面扮演着至關重要的角色。

面向未來(lái)的統籌城市宜居發展，應大(dà)力推動“從好房(fáng)子到好小(xiǎo)區(qū)，從好小(xiǎo)區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，進而把城市規劃好、建設好、治理(lǐ)好，讓城市更宜居、更韌性、更智慧”，重點關注城市新建可(kě)更新性住房(fáng)、具有(yǒu)長期優良資産價值住房(fáng)、既有(yǒu)存量可(kě)持續再生(shēng)住房(fáng)建設。積極應對老齡化、少(shǎo)子化社會(huì)變化，提升住區(qū)和(hé)城鎮人(rén)居環境整體(tǐ)品質。完善科技(jì)創新體(tǐ)系，積極開(kāi)展支撐區(qū)域綠色發展、智慧發展的先進适用技(jì)術(shù)推廣應用工作(zuò)。

系統推進“新一代好房(fáng)子”建設

要真正發揮創新的支撐作(zuò)用，抓住新一輪産業變革的機會(huì)。通(tōng)過創新推動傳統産業向中高(gāo)端邁進，發展新模式新産業，實現高(gāo)質量可(kě)持續發展的住宅建設新理(lǐ)念、新方法和(hé)新供給。

要深刻把握高(gāo)質量發展的産業轉型升級的課題與內(nèi)涵、必要性和(hé)實現途徑的頂層設計(jì)，切實理(lǐ)清我國住房(fáng)建設高(gāo)質量發展的目标和(hé)重點任務，進一步落實高(gāo)質量可(kě)持續發展的政策制(zhì)度體(tǐ)制(zhì)，完善我國住宅建設高(gāo)質量可(kě)持續發展體(tǐ)系。

在延長建築壽命的同時(shí)，全面提升建築耐久性和(hé)适應性，發展壽命長久、品質優良、綠色低(dī)碳的新型住宅産品，大(dà)力推進建築産業現代化，科技(jì)創新引領高(gāo)質量可(kě)持續發展，全面提升工程質量，滿足人(rén)民群衆居住生(shēng)活高(gāo)質量産品的需要。

應更加注重系統性方法支撐高(gāo)質量發展，以建設高(gāo)質量發展标準體(tǐ)系為中心，全面提升發展新理(lǐ)念的“新一代好房(fáng)子”标準水(shuǐ)平，發揮高(gāo)質量标準對經濟社會(huì)發展的引領性作(zuò)用，以高(gāo)标準戰略促進高(gāo)質量發展，從而推動我國住宅發展從資源消耗型向優良資産型的轉型升級。